קורס נדל"ן מניב

מהו נדל"ן מניב

נדל"ן מניב הוא פלח מרכזי בשוק הנדל"ן; כל נכס שניתן להשכירו וליהנות מהכנסה קבועה בצורת דמי שכירות.
תחום זה נחשב אטרקטיבי במיוחד, והוא מתאפיין ביציבות גבוהה.
השקעה בנדל"ן מניב תצמיח רווחים גדולים ובטוחים יותר לעומת אפיקי השקעות אחרים. הקורס ייתן בידי הלומדים ערך מוסף וכלים מעשיים אשר יאפשרו להם להשתלב בתחום הנדל"ן ולפעול באופן עצמאי.
הקורס ירכז את עיקרי הידע בתחום ויאפשר למסיימים אותו לבצע השקעות אשר מניבות תשואה גבוהה ביחס להשקעה.

מטרות הקורס נדל"ן מניב

• היכרות עם עולם הנדל"ן המניב.
• הקניית כלים מעשיים לבניית פורטפוליו של נכסי נדל"ן מניבים.
• דרכים למינוף נכסי נדל"ן וצבירת נכסים מניבים נוספים, ללא הון עצמי, או תוך שימוש בהון עצמי מועט ביחס לגודל ההשקעה.

קהל היעד

הלימודים בקורס אינם מצריכים ידע קודם ומיועדים לכל מי שרוצה להשקיע בהצלחה בנכסי נדל"ן וליצור לעצמו חירות כלכלית, בין אם ביצע השקעות בעבר ומעוניין להעמיק ולהתמקצע, ובין אם הוא מתחיל וחסר כל ניסיון וידע בתחום.

נושאי הלימוד העיקריים

• נדל"ן מניב- מבוא ועקרונות.
• יתרונות מרכזיים בבניית פורטפוליו של נדל"ן מניב.
• איתור נכסים מתחת למחיר השוק, ניתוח בדיקות כדאיות וסיכון של נכסים מניבים.
• עבודה מול בנקים, מימון, אפשרויות למימון מחדש של נכסי נדל"ן מניבים.
• מינוף ועבודה מול שותפים ומשקיעים.
• השבחת נכסי נדל"ן מניבים והצפת ערך.
• בניית פורטפוליו של נכסי נדל"ן מניבים כהכנה לאקזיט.
• שמאות ודוחות אפס בנכסי נדל"ן מניביםה
• ניהול ותפעול של נכסי נדל"ן מניבים.

שיטת הלימוד

תוכנית הלימודים הייחודית כוללת הרצאות פרונטליות, וכן ניתוח ותרגול מעשי ומקיף של דוגמאות מתחום הנדל"ן, כפי שהן באות לידי ביטוי בחיי היומיום בשוק ומניסיונו הרב של המרצה.

משך הלימודים

הקורס נלמד בהיקף של 24 שעות אקדמיות.

תעודה

לעומדים בדרישות הקורס תינתן תעודה מטעם לימודי החוץ של האוניברסיטה הפתוחה.