פינוי-בינוי הוא תהליך בעל פוטנציאל רב לשיפור ניצולת הקרקע במרכזי הערים, תוך שיפור איכות ובטיחות הבניה. אולם קיימים תהליכים התקועים בשלב התחלתי של היקשרות הדיירים עם היזם,  בשל חוסר הסכמות על חלוקת התמורות בין הדיירים. 

אנחנו מציעים לפתח אלגוריתם חלוקה הוגנת של דירות לדיירים. אנו מניחים, שלכל אדם ישנם ערכים סובייקטיביים לדירות, שאינם בהכרח חופפים להערכות שמאי.  האלגוריתם יחלק את הדירות כך שהחלוקה תיחשב להוגנת בעיני כל המשתתפים, לפי הערכים הסובייקטיביים שלהם. 

כיום קיימים אלגוריתמים לחלוקה הוגנת של דירות לדיירים עם זכויות שוות, המבטיחים שאף דייר לא יקנא באחרים. החידוש אצלנו הוא, שלדיירים ישנן זכויות שונות: דיירים, שהדירה הישנה שלהם שווה יותר בעיניהם, מצפים בצדק לקבל דירה עם ערך גבוה יותר. 

אנו מציעים לפתח אלגוריתם חדש, המבטיח שאף דייר לא יקנא, בהתחשב בהפרש בין ערך הדירה החדשה לערך הדירה הישנה. האלגוריתם מתחשב בערך הסובייקטיבי שכל דייר מייחס לדירתו הנוכחית, ואינו נעזר בשמאי חיצוני. נבחן שתי שאלות מחקר מרכזיות: (1) איך אפשר להבטיח חלוקה ללא קנאה? (2) איך אפשר לעודד את הדיירים לדווח באופן אמיתי על הערכים הסובייקטיביים שלהם?  בכוונתנו ליישם את האלגוריתם בתהליכי פינוי-בינוי מעשיים בעתיד על ידי בניית כלי שיועמד לרשות הציבור לשימוש חופשי, ובכך להקל על הדיירים והיזם להגיע להסכמה.