13050 סדנת נדל"ן

13050 סדנת נדל"ן‏

3 נקודות זכות

שיוך: תואר שני / מנהל עסקים

תנאי קבלה: 24 נ"ז ובכללם הקורסים: כלכלת עסקים, שיווק, חשבונאות למנהלים, ניהול והתנהגות ארגונית וניהול פיננסי.

מרכז מקצועי: מר שחר בוזין

מטרת הסדנה

להכשיר את הלומדים לפעול בצורה מתודולוגית ומקצועית, תוך שימוש בכלים פרקטיים ויישום טכניקות מתוחכמות לביצוע פעולות ועסקאות בתחום הנדל"ן.

הלומדים ירכשו ידע מעמיק, מתקדם ועדכני אשר יצור עבורם יתרון תחרותי משמעותי בתחומי המימון, הרגולציה, היבטים תכנוניים, פיננסיים ומשפטיים, לטובת ביצוע עסקאות כמשקיע פרטי ו\או חברה ויסייע לבעלי תפקידים בכירים בחברות אשר יצטרכו לקבל החלטות מושכלות מבוססות נתונים וידע.

הלומדים בסדנה יתנסו באמצעות תרגול מעשי וסימולציות לביצוע השקעות וייזום נדל"ן וזאת על מנת לפתח את היכולת לנתח עסקאות מקצה לקצה עד לרמה שבה יהיה ניתן לקבל החלטות בביטחון רב ובשיקול דעת.

נושאי הלימוד

• הבנת שוק הנדל"ן ברמת המאקרו, גורמי השפעה על השוק, היבטים מנטליים ופסיכולוגיים.

• אפשרויות ההשקעה בנדל"ן - נדל"ן מניב בתחום המגורים, עסקאות אקזיט, יזמות, נדל"ן מסחרי והגדרת פרופיל השקעה.

• בחינה וניתוח פרמטרים לבחירת אזורים בעלי מאפיינים דמוגרפיים ותכנוניים שעתידים לשקף פוטנציאל לעליית ערך.

• ניתוח שוק הנדל"ן ברמת המיקרו עד לרמת רחובות, בניינים ומגרשים ספציפיים לפעילות נדל"נית.

• איתור הזדמנויות והשבחת נדל"ן.

• כלים מעשיים להערכת שווי נכסים.

• מימון נדל"ן

• דיני מקרקעין

• מיסוי מקרקעין

• ניתוח ובחינת עסקאות בהיבטי תכנון, פיננסי, פיזי ומשפטי.

• התחדשות עירונית

• נדל"ן מסחרי – הקמה וניהול של מרלוגים, משרדים וחנויות לשימוש עצמי או כהשקעה נדל"נית.

• השבחת נדל"ן תוך היכרות עם תחום הבנייה והשיפוצים - תכנון, ניהול פרויקטים וביצוע.

• היכרות עם מערכות מידע טכנולוגיות בנדל"ן.

• דירות להשקעה בפרויקטים יד 1 – פרי סייל, עסקאות אקזיט ונדל"ן מניב.

• יזמות בנדל"ן והפיכת תחום הנדל"ן לתחום עיסוק מרכזי.

• פרויקט גמר - ניתוח עסקה מקצה לקצה.

מתכונת הלימודים בסדנה מורחבת. נדרשת נוכחות של 70% במפגשי הסדנה.